天津楼市刚需释放：首季331个楼盘打折求卖

8日，天津市统计局发布了一季度天津房地产市场运行分析，分析指出，随着“国五条”和本市房地产调控措施相继出台，购房者出于避税心理集中卖旧买新，大量刚需提前释放，一季度本市商品房销售市场回暖，全市商品房销售面积增长28.0%。

据了解，一季度本市房地产开发投资、开发建设及商品房市场销售情况均呈现增长走势。全市房地产开发企业完成投资249.54亿元，增长25.6%，占城镇固定资产投资的比重为16.4%。全市商品房施工面积为8332.41万平方米，新开工面积561.02万平方米，商品房竣工面积为172.33万平方米，分别增长37.9%、25.5%和8.5%。全市商品房销售面积391.29万平方米，增长28.0%，增幅比去年同期提高了27.5个百分点。

对于一季度本市商品房销售市场回暖，住宅成交量大幅攀升，市统计局分析认为，随着“国五条”和本市房地产调控措施相继出台，购房者出于避税心理集中卖旧买新，大量刚需提前释放。

渤海早报记者注意到，进入四月后，受“国五条”和本市房地产调控措施相继出台影响，部分自住型需求的购房者对于未来房价将要下滑产生主观预期，选择暂缓入市，因此一季度房地产市场的火爆走势戛然而止。开发商为了维持销量，纷纷推出打折优惠。

最新统计数据显示，5月天津优惠楼盘总数达331个，环比上涨1.22%。天津搜房网分析师表示，6折优惠成为5月打折最高优惠，其中5月打折优惠中共有88个楼盘推出84—95折优惠，13个楼盘推出了实际减房款折扣，8个楼盘为响应促销或为激发成交量推出多款特价房源，总房款最低12.5万元/套起，还有14个楼盘分别推出了减物业费、赠阁楼、赠菜地等优惠形式，而市场上半数的楼盘较多推出的为96-99折优惠。