广州二手楼市或逐渐恢复 未来政策走向仍难确定

由目前情况看，广州20%个税政策暂缓实施，市场各方也渐趋理性。价格方面，受供需关系始终偏紧、一手楼价持续走高以及市场预期大多看升等因素的影响，二手楼价下跌的可能性不大。不过，由于二手价格已经在3月份高位上涨，加上市场转理性，交投热度下降等因素，进一步大幅走高的动力有所不足。由此预计，未来一段时间内二手楼价将会以高位企稳为主，波动幅度不会太大。

不过，未来政策走向依然是现时楼市最大的不确定因素，尤其20%个税何时实施，具体细则等。据计算，20%个税若严格实施，购房者的入市门槛将会大幅提高，二手楼市将会在较长一段时间内处于较低迷的态势。