房产限购令秒杀“广佛族” “同城”只是梦一场

广佛地铁统计数据显示：2012年，经广佛线进入广州境内的日均客运量约4.29万人次，经广州地铁线网接入广佛线的日均客运量约4.27万人次。

这一群(将近4.3万)每天往返广佛之间的人，姑且可称其为“广佛族”。据记者了解，其中不少人的户口不在广佛，却又在广州缴纳社保和公积金，还有一批人实际工作地在佛山，单位总部却在广州。对于想在佛山安家的他们来说，2011年3月佛山出台房产“限购”新政将不少人挡在了门外，他们由“新佛山人”变为这座城市的匆匆过客……

佛山市长刘悦伦最近曾无奈地表示，广佛之间尚未在“限购互通”这一问题上有所交流，“我们还在继续研究。”

“新佛山人”买房梦碎

与大多数在广州上班住在佛山的人不同，在佛山工作了近3年的小吴属于“非典型广佛族”。小吴是某省级媒体派驻佛山记者站的采编人员，在佛山工作期间，小吴对佛山各领域涉猎广泛，也越发喜欢这座城市。然而，今年2月，当小吴和家在广西的父母合计想在佛山安家时，却遇到了房产新政带来的尴尬。

原来，小吴所在的报社，在广州为小吴购买社保和公积金，而小吴在工作之初也将户口迁到了广州。但是，佛山的限购政策规定：“无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房”。

小吴泄气地表示：“这就是说，如果限购令不解除，即使我实际上在佛山工作了10年，也没办法在佛山购房。”虽然单位总部在广州，但凭小吴的工资，在广州肯定买不起房，“2012年起佛山开始大规模搞城市建设，市中心和郊区的楼盘都开始销售了，等到解除‘限购令’，估计到时只能到更偏的地方才能买房了，而且估计价格又要大涨。”

有资格买房却贷不了款

与小吴类似，广东省某机关报派驻佛山的驻站人员沈先生也想在佛山买房。不过，让沈先生困扰的问题和小吴不同，虽然他的社保同样在广州缴纳，但因属于广东省属机构派驻佛山人员，政策上允许他买房。不过，他在贷款上却遇到了瓶颈，“我问了好几家银行，不管是中国银行还是南海农商行，都说上级部门没有下达文件可以贷款给不在佛山缴纳社保的我。”最终，已经与房产商签了认购合同并交了首付款的沈先生，不得不将房子转手。

有购房资格却贷不了款，让不少“广佛族”打起了其他心思。同样是省属机关派驻佛山工作的胡小姐，干脆迁户口，将户口迁到了佛山高明。不过，胡小姐承认，迁户口时走了一点关系，“按照政策，不在佛山办理营业执照并纳税的非本市户籍居民，是不可能迁户口到佛山的。”

此外，在限购初期，不少广州人采取“补社保”的方式，一次性在佛山补足一年的社保，以此得到一个在佛山买房的资格。不过，2011年8月，佛山出台新规定，对非户籍居民补税和补缴社保的，买房时不予认定，“广佛一族”这条买房路也被彻底堵死。

广佛之间壁垒仍多，即使买了房也不好过

交通规划不“同城”，子女教育成“心病”

其实，已在佛山购房的“广佛族”也未必“幸福”。

家住里水“城西花园”的何先生是湖南人，早在限购前就已经在南海里水“城西花园”买了套85平方米的住房。以为“捡到便宜”的何先生却发现，虽然地处广佛交界，但里水镇不但没有成为连接广佛的快捷枢纽，反而成了“广佛荒地”。“广州地铁六号线终点站浔峰岗站离里水镇洲村也就约3公里，但两地仅有1条公路连接，一般我都要坐楼巴来回，有时候错过一趟就要等近20分钟，回来晚了，还只能搭‘野鸡车’。”

佛山市南海区里水镇镇委书记朱辉球2009年就曾表示，随着多家大型楼盘进驻金沙洲，已有约15万广州人住在里水，他呼吁“借广佛同城化契机，广州地铁6号线能否西延3公里，对接里水城区？”然而，3年过后的2012年末，广州地铁总公司总经理丁建隆依然表示，广州地铁六号线并没有预留继续延伸的条件，而接驳里水的12号线并不经过人流密集区。

除了交通不便，子女教育也是“广佛族”的一大心病。家住黄岐的董女士表示，自己是荔湾区的户口，从家里到荔湾区公立小学每天行程都要40—50分钟，“我的车是佛山车牌，‘限外’后送小孩上学更难了。”距离较近的黄岐小学不对其小孩开放学位，“只好选择读中山大学附属外国语学校，一个学期光是学费就要5000多元。”

该不该让“广佛族”在佛山买房？

佛山人PK广佛族

佛山人：占我资源炒高房价

该不该让“广佛族”在佛山买房？这个问题在佛山人中引起了巨大争论。记者采访中发现，不少佛山人担心“广佛族”大量进入，会抬高佛山房价。

“毕竟两地的工资水平有差异。现在佛山中心城区房价最高也就1万元/m2左右，但广州中心城区最高都已经去到4万元/m2了，广州人一过来，佛山的房价马上就会涨起来”，佛山市民容先生称，他还记得广佛地铁刚开通那段时间，广佛线周边大量楼盘兴起，买家几乎全是广州人。“广州居民的需求量太大了，无论是炒房者还是刚性需求，一旦涌入佛山，肯定会挤占大量佛山本地人的资源”，容先生说，广佛同城，别让广州人生活质量提高了却把佛山人当作牺牲品。

“在广州交税的‘广佛族’不应该在佛山购房，”已在佛山工作5年的清远人周先生称，“你不在佛山纳税，就表示你对这座城市没有做贡献，怎么能享受这个城市的资源？”

广佛族：别将刚需看成炒房

“我们虽然在广州交税，但我们工作地的确是在佛山啊，做佛山的业务，难道不算给佛山做贡献？”小吴表示，自己在佛山工作了3年，的确是想做一名“新佛山人”，像他这样由广州机构派驻佛山办事处的人还有很多，“我也赞成限制广州炒房者进入，但我们这些有真实需求的‘新佛山人’，是否能在政策上准入？”

“广佛同城，两个地方不能见有好处就同城，没好处就‘限购’啊”，沈先生表示，“广佛地铁开通后，虽然两地空间距离不长，但在很多广州人心里，佛山依然是另一个城市，心理距离还是很长的，真正深入佛山中心城区居住每天回广州上班的人不多。”他表示，刚需者在佛山购房并不会抬高佛山的房价，“能不能将我们这些刚需者和炒房客区别对待？”

相关部门负责人坦承：

企业驻佛山人员难破“限购”屏障

“广佛族”能否在佛山买房？记者采访了佛山市涉及限购政策的社保、房管和人才中心。

佛山市房管局相关负责人表示，省直机关、事业单位派驻佛山的人员不在“限购”范围内，在佛山具有购房资格，但广州企业派驻佛山的人员，如果不在佛山缴纳社保，则不能突破限购政策。“像小吴的情形，虽然他所在的报社是省属事业单位，但由于该单位已经进行企业化改革，小吴不是单位事业编制人员，也不能购房。”

那广佛两地购房者的公积金能否互通？相关负责人表示，只要是符合佛山市“限购”政策和贷款条件的，广州公积金可以在佛山支取。

目前，部分“广佛族”采取补办社保的方式，在佛山取得购房“一席之地”。对此，佛山市人力资源和社会保障局相关负责人称，从2011年7月起，佛山已经不再允许补缴社保的外地人购房，而如果在广佛两地同时缴纳社保，经广东省社保中心发现后将会发文清缴，“此外，个人要通过审批，不但要有社保记录，更要有单位用工合同、工资证明等，如果查出单位帮个人造假，要对单位进行处罚。”她表示，目前禅城区已发现类似案例，并对老板进行了处罚。

“广佛族”能否将户口转到佛山来？佛山市禅城区人才交流中心相关负责人表示，按照人才引进政策，外地务工人员具有本科及以上学历的，可落户在佛山市下属五区人才中心，不过，其工作单位必须在佛山，“这需要公安机关确定，将人才的档案转到佛山人才交流中心才行。”他表示，单位在广州的“广佛族”，“档案归广州单位保管，很难迁到佛山来。”