海南一季度商品房销售增四成

海南省政府22日举行2013年一季度全省经济运行情况新闻发布会。一季度全省商品房销售面积同比增长近四成，是海南GDP呈两位数增长的主要支撑。

据海南省统计局发布数据，一季度海南省生产总值(GDP)734.62亿元(人民币，下同)，比上年同期增长10.5%。全省房地产开发完成投资198.62亿元，同比增长29.6%。

海南省政府秘书长胡光辉介绍说，房地产业、批发业和金融业快速增长是服务业较快增长的主要推动力。一季度，全省商品房销售在去年同期基数较低的情况下呈现大幅增加，商品房销售面积260.17万平方米，同比增长39.1%；房地产业增加值118.51亿元，增长19.2%，对服务业增长贡献率达38.3%，拉动服务业增长5.0个百分点。

海南省住建厅副厅长杜海鹰认为，海南房地产继续保持平稳健康的发展趋势。他分析一季度全省商品房销售面积大幅增长原因，一是北方气候寒冷、雾霾天气等因素影响，海南优良的气候条件和生态环境，明显提升了岛外购房者的吸引力；二是春节前后是海南传统的商品房销售旺季。

杜海鹰说，今年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施，以及3月1日，国务院颁发关于继续做好房地产市场调控的通知，对海南的影响主要体现在两方面，一是从一季度情况看，海南商品房新开工面积下降24.1%，说明企业对市场有观望情绪；二是从近期看，对中小房地产企业的压力逐渐增加。但长远而言，政策有利企业整合优化，有利海南推动房地产转型发展。

杜海鹰表示，海南下一步将加快推进房地产转型升级，逐步减少纯商品住宅项目的开发，发展度假、疗养、康体、养生等与产业发展结合度高的经营性房地产项目；提升房地产开发品质和效率，打造宜居环境；加强小区物业管理，提高物业管理能力和服务水平；抓好房地产促销，扩大海南项目影响力。