招商地产首季盈利增近九成

招商地产今日发布一季报显示，2013年1至3月公司实现净利润8.1亿元，同比大增88.79%，每股收益0.47元。这是“招保万金”四大龙头房企最先披露的一季报，结合全国楼市去年年末及今年一季度表现，可以预见，龙头房企今年一季度业绩或将集体呈现“开门红”。

季报显示，招商地产前3个月实现营业总收入61.45亿元，同比增长70.38%；实现净利润8.1亿元，同比增长88.79%。公司表示，一季度内结算面积较上年同期大幅增加，是营业收入以及净利润大幅增长的主要原因。截至期末，公司账面留有240亿元货币资金，财务状况相当稳健。

中投证券分析认为，招商地产一季度“开门红”，业绩大幅增长超预期，主要是由于项目实际交付时间的原因。部分2012年底竣工的项目在2013年交付结算，其影响主要在一季度体现，2012年公司旗下项目实际竣工面积为256万平方米，远高于结算面积136万平方米。根据公司计划，2013年招商地产计划竣工184万平方米，可结货量依然充足。

从公司的推盘节奏看，一季度招商地产推盘量较小，预计二、三季度将是公司推货高峰，新推货值有望超过300亿元。中投证券预计，公司全年可售货值将达到730亿元以上,全年销售金额预计达到420亿元左右。