合肥规范房屋租赁市场 将严打“蜗居”“群租”行为

人均承租建筑面积不得低于１０平方米、不得出租阳台等非居住功能的“犄角旮旯”、不得利用承租房屋从事传销等违法犯罪活动……记者从合肥市法制办了解到，新出台的《合肥市房屋租赁管理办法》将进一步规范房屋租赁市场，严打“蜗居”“群租”行为。

合肥市规定，出租住房时的“最小出租单位”应当以原设计房间为准，人均承租建筑面积不得低于１０平方米，从而严格控制“群租”人数。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住功能的，不得出租供人员居住。同时，明确要求出租人不得利用承租房屋从事传销等违法犯罪活动。

合肥市此番还明确了对房屋租赁市场违法行为的执法处罚办法。若房东将房子隔断成“鸽子笼”对外出租，由房地产行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，房东将被处以５０００元以上１００００元以下罚款。

针对以往房屋私下出租、备案率低等问题，合肥市要求，在房屋租赁合同签订１５日内，出租人需到房屋所在地乡（镇）人民政府、街道办事处办理房屋租赁登记备案手续。若房东未按规定办理登记备案手续，逾期不改正的，将被处以１０００元以下罚款。