城镇化概念回暖房地产 中华企业领衔涨停
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城镇化概念回暖房地产中华企业领衔涨停受到利好消息的影响,昨日地产股整体走强,其中中华企业昨日强势涨停,最新收盘价5.65元。该股连续3天上涨,累计涨幅10.35%,累计换手率9.42%,请问该股…
城镇化概念回暖房地产中华企业领衔涨停
受到利好消息的影响,昨日地产股整体走强,其中中华企业昨日强势涨停,最新收盘价5.65元。该股连续3天上涨,累计涨幅10.35%,累计换手率9.42%,请问该股能否延续此前的良好走势,后市又将如何演绎?
目前季报已进入密集披露期,一季度业绩保持持续增长的行业近期逆市走强。其中房地产行业受到乐观销售数据的提振,整体走强。此外,该板块所占权重较大,对股指也构成一定支撑。昨日,房地产板块上涨3.45%位居行业涨幅榜第二名,其中中华企业以涨停报收,成交量较前一交易日激增5倍有余。
自3月25日以来共计15个交易日,中华企业股价3次触及涨停,累积涨幅近25%,而同期上证综指跌幅约6%,其走势明显强于同期上证指数。本月中下旬将召开全国城镇化工作会议,《全国促进城镇化健康发展规划》或将对外公布,房地产、建材以及土地流转概念股仍将受到关注,公司股价仍有上涨空间。
近期发布的房地产行业一季度数据显示,全国房地产开发投资同比增长20.2%,销售额同比增长61.3%,随着城镇化进程的推进和保障房建设的落实,房地产行业再现“暖春”行情。
中华企业主要从事房地产经营开发,作为上海的老牌地产公司,又是上海地产集团旗下惟一的上市公司。公司年报显示,尽管公司2012年房屋销售同比大幅下滑,房地产销售收入同比下滑28.79%,毛利率下滑2.06%,净利润同比下滑25.0%,但公司在2012年去库存销售过程中加大了资金回笼资金力度,全年实现回笼资金约30亿元。2013年公司将继续加大销售,将有罗新店镇、誉品谷水湾、中企上城等项目销售收入陆续结转,竣工面积和销售可结转营业收入的大幅提高为业绩增长提供了保障。加上今年以来崇明岛、迪士尼、上海自由贸易区建设等概念的逐渐升温,公司将会受到市场机构资金的持续关注。
另外,为推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,国土部最新印发了《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,上海作为试点之一,当地房地产上市公司明显受到资金关注。而将于4月25日举行拍卖的长宁古北地块,由中华企业完成一级开发,该地块建成后商业价值市场预期乐观,不排除此次拍卖再拍出成交天价,此事件或成为近期股价上涨的催化剂,因此该股近期仍可持股待涨。
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