沪房展会即将开幕 二手房渐冷主推一手房

明天由上海市房地产经纪行业协会和解放报业集团房地产时报社联合主办的2013年第15届上海一二手房交易展示会即将开幕，今日记者率先探营发现，由于楼市“金三”行情在“新国五条”地方细则出台后戛然而止，中介及代理机构对一手房的推介更看重，一些大的中介公司甚至放弃二手房，主做一手代理项目推介。

据悉，各家参展中介公司都主打上海总价200万元内的“刚需房源”。汉宇地产表示，本次选出1000余条以刚需为主的百姓房源，80%为刚需房，20%为改善性住房，其中一些房源还是免税房源。

太平洋房屋则在“免税房”的同时推出“急抛房”，这两类房源占现场1000余套房源的25%。满五年唯一住房因免去个税最受购房者追捧；“急抛房”多为太平洋房屋接受业主独家委托的房源，要求在规定时间内成交，特点是价格等于或低于市场价，性价比高。

除了做二手房外，各家中介公司在展位上推出不少一手新房项目，中原地产甚至放弃二手，主推一手代理项目。“想做一个差异化的竞争。”相关人士如是说。

上海中原营销代理共带来6个代理项目参展，分别是养老概念项目的新天鸿高尔夫公寓、嘉兴世茂卡门印象、华府庄园及海上纳缇花园洋房，以及白领刚需房源凯德都会新峰和招商海德公馆。相关人士解释，新政出台后，二手市场冷下来，新房却有新的推力；另外，一些签约的二手房，各门店还在办理过户中，因此人手调集也麻烦，所以就推一些独家一手代理项目。