外地项目“扎堆”北京春季房展 参展数占近八成

记者7日从即将举办的北京房展组委会获悉，本届北京春季房展国内参展房地产项目数有望突破200个，其中，京外项目将是参展绝对主力，参展项目数占到近八成。

限购引发大量项目进京参展

有“楼市风向标”之称的北京春季房地产展示交易会将于4月11日至14日在北京展览馆举办。北京房展组委会副秘书长郑向东7日在接受记者采访时说，从目前情况预计，到本届春展开展时，国内参展项目将突破双百，其中预计北京项目在50个左右，而外地项目占比数将超过七成五。

本地项目中，五至六环项目将超过50%，分布于顺义、丰台、大兴、昌平、房山、延庆、密云等多个区县，物业类型涉及普通住宅、花园洋房、公寓等，户型以70至90平米的小两居和小三居为主。

北京以外项目则主要来自天津、河北、辽宁、山东、海南、云南等地区，区域组团是本届展会的最大亮点，目前已确认参展的有山东蓬莱、黑龙江伊春、海南海口、海南万宁、云南大理等五大组团，其中，山东蓬莱、黑龙江伊春、云南大理均为首次组团参展。

“新出台的北京国五条细则，令一批不限购或者限购相对没那么严格的城市或地区房地产项目，对于承接北京购买力抱有较大期望。”

郑向东说，像许多国家首都一样，北京出现人口膨胀、交通拥挤、房价高涨、发展空间受限、改善环境压力加大等突出问题，借鉴国际经验，分散功能势在必行。

周边项目看重“北京购买力”

近日出台的北京“国五条”细则规定，自3月31日起，京籍单身人士限购一套房，出售非唯一住房征收20%个税。

在业内人士看来，一些城市或地区地产项目凭借日益便利的交通、优美的生活环境、逐渐完善的城市配套等优势，吸引一批在京工作人员和有养老、短期度假的购房者的目光。

以环首都经济圈的河北、天津为例，本届春展来自河北、天津的地产项目将突破30个，郑向东说，这些区域地产项目在承接更多北京购买力方面十分积极，参展项目区位涵盖廊坊、固安、燕郊、怀来、涿州、承德、秦皇岛、武清等。