细则出台后上海一些“满五年唯一”住房涨价

记者１日从上海一些二手房中介获悉，“国五条”地方细则出台以来，二手房挂牌量基本稳定，但一些可免除２０％个税的“满五年唯一”房源有所涨价。

记者从上海中原地产多家门店获悉，细则出台前后，各门店挂牌量和价格没有明显变化，电话咨询量也没有显著增加。

上海中原娄山关门店经理介绍，经过３月份的火爆成交，目前门店的房源与客户都已经基本消化。从３月下旬开始，房源挂牌量就下降六成左右。上海于３月３０日出台“国五条”细则，次日门店的挂牌量和挂牌价格并未受明显影响。上海中原万体馆门店经理也表示，细则公布后，门店的电话咨询量没有明显增加，客户反应也较平淡，目前房源挂牌均价在４００００元／平方米左右。

不过，一些可免征２０％个税的“满五年唯一”房源开始跳价。上海中原地产杨浦中原路门店经理蒯乃文介绍，目前板块内“满五年唯一”房源所剩不多，这些房源可免征２０％个税，房东看到其中差价，就顺势涨价。比如，附近“市光一村”一套５５平方米的两居室房，细则公布前挂牌价１３３万元，３月３１日房东立马上调至１４５万元。据介绍，细则出台前中原路一带“满五年唯一”的房源挂牌均价在２４５００元／平方米左右，现在已涨至约２６８００元／平方米。