广州：今年房价涨幅不高于G D P增幅

广州市政府26日召开新闻发布会，广州市常务副市长陈如桂表示，广州市新“国五条”落实细则方案还未审定，暂不公布。但按广州调控目标，今年房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。

陈如桂介绍，广州市国土房管部门和有关部门正研究广州市的调控目标和调控措施，正在报政府审定，审定之后将尽快公布实施。

他说，广州要调房价，比其他城市的压力都要大得多。“第一，广州刚性需求很大，从国土局提供数据来看，去年广州在一手房交易中，属于首次置业的购房接近70%，30%中很多属于改善性住房购房。第二，目前广州处于房价洼地，去年均价是每平方米1.4万元，比北京、上海、深圳、杭州价格都要低。第三，广州住房供应结构中，中心城区高端住宅不断推出，量价都比较大、比较高，对全市的均价拉动比较大，所以要调到比较低的涨幅比较困难。而这几年通过规划、建设的新城区，配套越来越好，功能定位、发展前景很看好，所以这些地方的房地产价格也在提升。这也给我们带来房价调控的压力。”

谈及今年具体房价调控目标，陈如桂说：“广州去年均价是1.4万元，今年1、2月份分别涨了10%和14%，如果定的目标太低，压力就很大。”但他也给外界吃定心丸，“广州的调控目标，房价的涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅，具体方案出台后再对外公布。”

陈如桂表示，“国五条”精神很明确，在二手房的交易中按20%来征税，这个政策对二手房交易中打击投资性的行为起到很大的作用。他表示，广州市政府将和有关部门对一手房的销售指导管理加强市场监督和监管，对违法违规经营者采取措施，维护好广州的房地产秩序，希望今后加大房地产的供应，使广州的商品房价格能够处于合理的水平。