粤版国五条细则率先落地 北京住建委称尚无消息

按住建部副部长齐骥3月初披露的时间表，各地方的“新国五条”细则预计3月底出台。而广东省26号成为了首个发布“国五条”地方细则的省份。不过，在这份被称为“粤版国五条”中，包括房价控制目标、限购政策在内的五项措施被市民和专家吐槽无细节，无新意。

在这份被称作“粤版国五条”的通知中，要求广州、深圳两个城市在3月底前上报2013年度新建商品住房价格控制目标。而关于限购政策，则要求广州、深圳、珠海、佛山四城市继续严格执行，并根据国务院发布的新国五条要求作出调整。另外，在土地供应、保障房、预售证监管和住房信息联网等方面的大部分表述都是对已经在执行的政策进行重申。广州市民黄先生感叹，“粤版国五条”就像是在新国五条的基础上@了广州、深圳、珠海、佛山四个城市，以示告知，他对未来房价走势更加迷茫。

黄先生：实际上他的规定并不明晰，没有太多改变。发现越来越看不透房价走向，越来越不清晰，不如干脆不买，算了。

对于目前市场最关注的“20%个税”政策，这份“粤版国五条”没有作详细说明，只是简单的说“严格执行新国五条关于出售自有住房个人所得税的征收规定”。对此，广州地产专家韩世同认为，“粤版国五条”的出台不仅有很多地方需要进一步解释和完善，时间上也有些蹊跷。

韩世同：粤版国五条影响应该超不出国五条范畴，很多方面并没有解决大家的疑惑。如果粤五条是在国五条出台后的五天就出台的话，我觉得这个内容也让大家比较容易理解，但是距离国五条出台一个月了他才仓促出台这样子的粤五条，我觉得的确不太好理解。

在“粤版国五条”公布后，全国其他地方的国五条细则出台时间成为关注焦点，尤其是北上广深四个一线城市的各种版本细则在网络上的讨论掀起高潮。就在26号下午，广州市常务副市长陈如桂表态说，广州新国五条落实细则的方案还没有审定，暂不公布。而市场最关注的北京版细则，北京市住建委有关人士也明确告诉记者，“没有消息，没有时间表”。

北京住建委：不太清楚，我们是对外发布的窗口，可能到最后通知的时候才告诉我。

不过，市场普遍预期，本周，很有可能多个城市的新国五条细则会密集出台，信贷与税收政策可能是最被倚重的手段。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，接下来一周，二手房市场可能从盲目火热转入观望情绪。

杨红旭：各地细则会在3月下旬陆续出来，赶末班车可能来不及了。另外，任何一次政策变化，没落实之前，都会有恐慌情绪，但只能持续一小段；现在已经是第三个礼拜了，购房者恐慌情绪已经开始减退了