传“保护刚需”拟纳入国五条细则 方案已上报国务院

3月9日，媒体援引知情者的话称，财政部、住房和城乡建设部、国家税务总局已经着手制定包括“保护刚性需求”在内的国五条执行细则(即“17号文”)的落实方案。截至目前，有关方案已经上报国务院。

据悉，为尽快落实国办发17号文，北京（楼盘）等城市已经加紧制定包括个税征收等一系列的细则，并已就其中个别条款征求市场、业界意见。北京市有可能按照住房面积、销售价格等因素划线，实施“有所区别”的售房个税征收办法，以对刚性需求实施保护，打击投资投机资本。

上述报道称，在征收个人所得税方面，除保留居住满5年且为唯一自住房产出售免征个税之外，还有望按照售价、面积、购买年限等要素划定保护线，区别性征收售房个税的“空间”。

此前，国务院办公厅以国办发17号文的方式，下发了新国五条的执行细则。由于除要求统一实施限购、扩大限购范围外，还要求依法对个人转让住房所得征收20%个人所得税，因而是次“新政”引发“误伤刚性需求”的舆论反弹。对此三部门紧急磋商，以期保护刚需。