房产新政引发石家庄二手房交易高峰

5日，河北省会石家庄某房产中介大厅一片忙碌。房产买、卖双方争相出手，希望在新政落地前过户，搭上避开“20%个税”的末班车。

两会前夕，国务院发布楼市调控新政“国五条”细则，其中对二手房交易税应按转让所得的20%计征引发关注。一石激起千层浪，受此影响连日来北京、上海、河北等多地二手房出现集中过户现象。

4日是楼市新政“国五条”细则公布后的首个工作日，石家庄市房地产交易中心市民排起长队。石家庄市民杨茜一边填写过户申请，一边对记者说，购房是一种刚性需求，新政出台会让过户成本增加，所以提前办理相关手续。

石家庄市房屋产权监理中心一负责人表示，4日9时一、二楼办理手续者超过百人，“新政后首个工作日交易量猛增，服务大厅各窗口采取了换班吃饭、延时服务等措施。”

看到办理手续人多，前来咨询政策的张大爷有些着急，他担心房产新政会将增加买房成本。

记者走访多家房产中介，同样见到火爆景象。1+2联合不动产春江花月店经理孟宁表示，这几天签约量翻倍，双方都急于出手避开20%的税，有房主不惜主动降价3至5万元出售。

石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源说，目前该市具体政策还没有出台，预估对二手房市场影响较大。这个政策会加大交易双方负担，不论谁承担都会无形中提高房价，具体效果还有待观望。

石家庄经济学院教授吕宝林认为，楼市调控新政短期内可能会增加房价，中长期效果还需等地方政府的细则出台。他认为应该在现有存量房上征收房产税，“这在发达国家已成熟，我国可以尝试