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新政后中介签约量涨数倍 签约室不够用食堂来凑

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3月1日晚间出台的新政细则中,由于要求严格执行对出售房源差价征收20%的个税要求,使得不少卖房人加紧卖房,希望赶在政策落地前过户。因此,二手房中介的挂牌量和签约量出现激增。这两天的客…

3月1日晚间出台的新政细则中,由于要求严格执行对出售房源差价征收20%的个税要求,使得不少卖房人加紧卖房,希望赶在政策落地前过户。因此,二手房中介的挂牌量和签约量出现激增。“这两天的客户签约量,是平时的3-4倍,挂牌量也翻了1倍。”南京多家房产中介负责人告诉记者。

签约量是平时的3-4倍

“这两天签约量达到100多套,是平时的3-4倍。”我爱我家市场部经理胡涓娟说,上个周末只能用“忙疯了”来形容。

“因为签约人数太多,签约室都爆满了,现在连员工食堂都征用做临时签约用。”胡涓娟说,已经签约的700多单客户,也要赶在细则落地之前送件,以免造成不必要的损失:“这两天所有的员工都用上了,前两天更是加班到凌晨2点。”

满堂红置业市场部经理李媛也表示,这两天签约数量猛增:“新政细则是1号晚上出来的,2号开始签约量明显增加。”李媛说,根据目前统计,进人3月以来的平均单日签约量,是2月平均数据的3-4倍:“一些本来不着急卖房的房主,这两天态度也积极起来,原来一分钱都不让,现在宁可降几万块也要把房子赶紧出手。”

二手房挂牌数量翻倍

除了签约量上涨,近期二手房挂牌量也出现明显上涨。

“平时新增挂牌量一般在400-500套,但前天一天的挂牌量有800多套,几乎是平时的2倍。”胡涓娟说,挂牌量最多的,集中在城北、城南和河西板块:“城北板块一天挂牌量多了100多套,其他板块也是遍地开花,新挂牌房源数量猛增。”

满堂红置业市场部经理李媛也表示,这两天的挂牌量出“现大幅上涨:“昨天挂牌量环比涨了78%,客户量也涨了89%,数据成倍上升。”

不过在挂牌的同时,也出现了难得一见的撤单。“昨天一天撤单量就有2个,都是房主本来都定下来要卖房了,细则一出来,立刻要求撤单,房子不卖了。”胡涓娟说,这样的情况以前难得出现,昨天一天内就出现2个:“主要还是新政细则对买卖双方的心理都造成了很大影响,但大部分房主现在还是急售房。”


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