业界担忧一手房房价阶段性“反涨”

“国五条”细则出台成为市场关注的一大焦点。房企代表和业内人士热议楼市走向。

记者昨日从恒大地产了解到，恒大地产2月销售额42亿元，同比增长108%；销售面积68万平方米，同比增长115%。对于公司未来的市场操作，恒大表示将“继续坚持民生地产理念，以高性价比产品顺应市场及政策，薄利多销，契合刚需。”

据介绍，房企最大的担忧是新政可能带来房价阶段性“反涨”。理由是二手房严征个税将把部分需求推向一手房市场，带来一手房短期内大幅涨价。

SOHO中国董事长潘石屹表示，增加二手房交易成本，将使二手房供给减少，房价自然上涨，并建议应“征收房产税同时免几年二手房交易所有税费，让房子充分地流通起来。”

易居中国董事长周忻对记者表示，用抑制需求方入市来“堵截”市场，是阶段性做法，以增加供给来疏导需求，才会令市场舒畅运行。

更多房企表示了房价短期内上涨的担忧。“如果二手房需求方大量涌入一手房，而一手房又没有更严格的调控措施跟进，不排除上海等地4月份房价会有大幅上涨，单月单盘涨幅10%也不是没有可能。”上海一位房地产商表示。