北京13块地集中出让 万科、首开入市夺地

昨日下午，13宗经营性用地在北京市土地整理储备中心现场竞价，包括12宗居住用地和1宗商业金融用地，出让底价合计超过78亿元，最终成交总额破107亿元。其中，万科联合体以11.08亿元夺长阳镇地块，首开27.2亿元拿下孙河乡两地块，楼面价每平方米超2.6万元，中水电联合体12亿元摘大兴孙村地块等。

当日，北京万科企业有限公司、山西明迈特实业贸易有限公司和北京长阳兴业投资发展有限责任公司联合体以11.08亿元竞得第一块地。该地块系房山区长阳镇01-09-09、01-09-02等地块二类居住、商业金融用地。地块规划建筑面积211084平方米，挂牌起始价10.9亿元，成交楼面单价约为5249元/平方米，溢价率1.65%。

“北京13地块集中出让，这也是除中服地块后，少有的集中出让情况。”中原地产张大伟说，今年前2月北京土地出让金已经达到368.8亿元，达到2012年全年土地出让金收入647.9亿元一半以上，土地市场回暖可见一斑。

张大伟预计，2013年土地市场将延续2012年下半年成交活跃的市场行情，土地市场整体将平稳上行，成交量较2012年增长可期，有望全年再回千亿元。