机构预测北京今年前两月土地出让金将突破400亿元

中原地产市场研究部预测，北京土地市场将延续２０１２年下半年以来成交活跃的市场行情，前两月有望突破４００亿元，全年有望再回千亿元。

中原地产市场研究部统计数据显示，截至２５日，今年以来北京土地出让金收入已达３６８．８亿元，已经超过２０１２年全年６４７．９亿元收入的一半。

２月份，北京土地合计出让１５宗。孙河等多地块在２５日也获得了报价，进入了出让程序。预计月内土地收入有望再涨４０亿元，前两月，北京土地出让金将突破４００亿元。

中原地产市场研究部总监张大伟分析指出，今年年初，由于住宅市场销售情况良好，以及融资环境好转，开发商资金压力缓解，购地热情恢复。加上土地供应增加、优质地块上市等因素，今年年初一线城市土地市场出现明显的“开门红”。

据介绍，从去年下半年主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖迹象明显。高单价、高总价的地块次第出现，明显影响了整体市场购房者的预期。从目前北京土地出让的情况看，依然呈现明显的不均衡性，一些位置比较好的地块受到热捧，溢价及成交单价走高，但一些位置相对较差的地块，依然接近起价成交。