海南推楼市调控“新六条”减少商品住房开发比重

针对近期媒体报道海南商品房库存积压严重、开发商低价清盘的消息，海南省住建厅厅长王志宏表示，海南省将采取控制土地出让总量和房地产开发总量、调整房地产开发结构，减少商品住房开发比重、提高基础设施和公共服务设施建设水平、加强环境保护，提高土地利用效率、加强市场监管、建立房地产数据和信息定期发布机制等六项措施。

王志宏在2012年海南经济和社会发展情况新闻发布会上说，“从2012年11月份的转折、12月份延续，以及2013年开局良好情况看”，2013年海南房地产市场不会大起大落。

“海南房地产市场价格回归理性，在建商品房面积和可供销售面积都在可控范围内。”王志宏说。

据海南省住建厅提供的数据，2012年，海南商品房全年销售均价每平方米7894元，同比(比上年同期)下降11.3%；销售面积为931.84万平方米。截至今年1月10日，这个省商品房可售面积为1860万平方米。

1月27日，海南省住建厅相关负责人称，近期一些开发商低价销售商品房，主要出于年前冬季促销旺季到来和回笼资金的需求，但绝大部分楼盘项目的价格比较稳定。

据海南省住建厅介绍，2012年海南房地产开发投资同比增长33.7%；企业到位资金1340亿元，是开发投资额的1.5倍；全省商品房施工面积5109万平方米，本年新开工面积1661万平方米，同比增长0.7%。