网友购房意愿有所增强 南京部分房源酝酿涨价

昨天，365地产家居网网尚机构发布的1月份楼市购买力报告称，恐涨心理增强了购房意愿，但因目前接近年关，多数网友将购房计划转移年后，春节后或现一股集体入市潮。随着购房意愿增强，我市部分项目也在酝酿上调价格。

报告中，本月购买意向的片区中，只有江宁和城南板块呈现下跌趋势，分别下跌4.27%和3.74%。仙林板块成为本月购房意向上升最快的区域，较上月的指数上升了3.29个百分点，据分析，这和该区学区利好政策有关。

报告中，刚需、改善、投资型的购房意向区分十分明显。其中意向购买两房的刚需人群上升了1.08%；意向购买三房、四房及以上户型或者跃层的改善型人群减少，环比上月下降了2.37%；而意向购买酒店式公寓和适于投资一房户型的人群分别上升了0.4和0.84个百分点。购房总价数据统计显示，欲购置100万元以内的刚需人群占59.67%，较上月上涨0.56%；欲购置总价100万—150万元的微改善人群占21.37%，回落1.15%；欲购置150万—200万元的改善人群占11.92%，同上月相比持平。“总体而言，当前市场刚需唱主角，改善人群上升缓慢。”相关负责人表示。

恐涨心理增强了部分购房人的购房意愿，这让部分楼盘动起了涨价的念头。据了解，本月喊涨的楼盘已经达到了12家。中海凤凰熙岸原计划上周末开盘，但销售许可证尚未到手，该售楼处一位销售员透露，新盘单价在3.1万元至3.5万元之间。“新房源价格之所以贵，是因为景观好，属于新一期中的‘楼王’”。而记者了解到，该项目当前在售房源均价约28000元/平方米，如果涨至30000元/平方米以上，则将飙出河西房价的新高。

“目前接近年关，多数网友将购房计划转移年后，春节后或现一股集体入市潮。届时，部分项目可能会调价。”不过，一位业内人士表示，在目前的政策下，房价暴涨的基础几乎没有。