广东金融高新区昨拍今年首宗地 5.2亿溢价1.5倍

从去年下半年以来，地处南海桂城千灯湖片区的广东省金融高新区已俨然成为了佛山土地市场上最耀眼的“明星”。就在昨日，一宗位于金融B区的商服地块再次被成功拍出，成交总价高达5.2亿元，溢价率超过1.5倍。这是今年广东省金融高新区推出的首宗地块，而从去年以来该片区已先后有万达、星晖、佳兆业、中海等多家知名房企进驻。

重点金融地块揽客不看钱“面”只想招世界500强

据了解，此次成功拍出的地块位于南海区桂城街道海八路北侧、桂澜路西侧，地处广东省金融高新区B区，规划用地面积为64168.8平米，容积率要求≥2.0且≤2.5，土地性质为批发零售兼容商务金融、住宿餐饮及其他商服用地。

而作为南海区重点发展的金融项目用地，相关土地出让文件规定，该宗地不包括出让地价款的开发投资总额须不低于10亿元，且应建成广东省金融高新技术服务区的地标式建筑。地块内除至少建设一栋高度不低于182米的超高层建筑外，还必须建设一个建筑面积不少于20000平方米的商业中心，地下商业的建筑面积也需不少于5000平方米，而且上述商业物业须结合地块东侧的金融广场进行统一规划。

不仅如此，该宗地的建设方案设计需进行国际招标，竞得人自签订《出让合同》之日起30日内就要向监管单位提交不少于3家国际设计单位参与投标的承诺书。设计建设则要符合国家绿色建筑星级标准，办公或商业部分需打造成绿色节能示范项目。

此外，该地块还设置了较高的准入门槛。竞得人或其控股的公司须在地块成交确认之日起6个月内，具有省级以上金融管理部门颁发的有效金融类业务经营许可证书。同时，在竣工之日起3年内，必须引入至少一家美国《财富》杂志发布的2012年度全球最大500强企业入驻和至少一家拥有省级或以上金融管理部门颁发的有效金融类业务经营许可证书的企业。

20分钟从2亿涨到5.2亿“神秘”买家溢价1.5倍抢地

不过，即便该宗地的要求多多、条件“苛刻”，但昨日的现场仍然吸引了三家企业参与竞拍。

而整个过程虽然称不上惊心动魄，但也着实紧张、迅速。现场竞拍从上午10点正式开始，到最终成交仅用了不足20分钟。期间，除4.8亿元报价后节奏有所放缓外，此前的15分钟里现场气氛一直十分紧张，竞买人都出手果断、举牌迅速，个个互不相让，一副势在必得的样子，往往是这厢叫价声未落，那厢的号牌已经举起。

但是，价格则从最初的2.0261亿元一下子飙升至了5.2亿元，折后楼面地价也从起始的1213元/平方米跃升到了3241元/平方米，溢价率高达156%。最终，该地块被广东助民融资担保有限公司成功收入囊中。

而对于这个陌生的竞得者，记者在土地出让结束后曾多次尝试采访，但均没有得到正面回应。不过，记者在网上查阅到，该公司创立于2003年，2011年3月23日获颁《融资性担保机构经营许可证》，现注册资本为人民币2.5亿元，主营为中小企业提供融资担保等综合性金融服务，是佛山地区最早的融资性担保机构之一、佛山市信用担保协会副会长单位。据有关人士介绍，该公司是佛山首家专业担保公司，也是目前佛山地区为数不多的拥有国资背景的担保公司之一。