房产税：渐行渐近

房产税正在离我们越来越近。

如果说上海、重庆试点推行的房产税只是针对少部分人征收的话，一旦全国推行房产税，那么，这一税种将离所有的普通人越来越近。看起来，这已是一个不可能回头的趋势，只在时间的早晚而已。

也正因为房产税与普罗大众均关系密切，也因此引发诸多争论。

首先争论的焦点就集中于房产税征收的法理依据问题，这涉及到房产税实行的合法性问题。反对者称，房产税与目前的土地出让金有冲突。支持方则表示，土地出让金是土地使用权的价格，房产税是使用权持有人须缴纳的税负。

另一个焦点集中于是否对存量房征收房产税。一旦对存量房开征房产税，涉及面将更广，也因此被认为会增加民众的税负。

事实上，在我国土地国有的前提下，所有购房者所拥有的都只是房屋的使用权，如果有关方面希望通过房产税对楼市投资、投机过热有所调节的话，那么，房产税应该针对房产的增值部分进行征收才会有针对性，并对增值幅度的不同设置不同的税率，只是简单地考虑新增购房和存量房是否开征的问题，或许又会如限购、限贷一般，对普通购房者有所误伤。