河南开封金明池开发被指“变味” 豪宅会所入驻

近日，记者接到河南开封市民投诉称，金明池被开发的不伦不类，仿古建筑被出租给高档会所和茶馆，周边被开发成了别墅、高档住宅、商场、星级酒店及娱乐场所。此事虽经群众多次反映，却无人问津。对此，记者前往开封进行了实地采访。

政府投资数千万元成了“烂尾”金明池

金明池坐落在北宋东京汴梁顺天门外，是当时著名的御苑之一。遗址在今开封市城西的南郑门口村西北、土城村西南和吕庄以东和西蔡屯东南一带。金明池建于五代后周显德四年(957)，原供演习水军之用。金明池始宋太平兴国七年(982)，宋太宗幸其池，阅习水战。政和年间，宋徽宗于池内建殿宇，为皇帝春游和观看水戏的地方，为北宋皇家园林。

2001年6月19日，开封市为开发利用古都历史文化遗产，展示古都风貌，提高开封城市品位，丰富开封旅游资源，决定在北宋皇家园林——金明池的遗址上重建金明池。

按照当时规划，该项目总投资2.4亿元，计划用3至5年时间分两期完成。金明池工程位于金明大道以西、集英街以东、大梁路以南、晋安路以北，占地1008亩，总建筑面积3.28万平方米，水面面积500亩，山体占地面积75亩。主要建筑将有宝津楼、东大门、宴殿、射殿、临水殿等。

然而，到2005年，投资3000多万元资金只修建了一个标志性的门楼与一些相关的仿古建筑。在金明池工程开工建设后，政府方面逐渐感受到了诸多方面的压力，比如资金、技术、管理等方面，都让他们感到力不从心。

开封新区管委会宣传部副部长夏端勇告诉中新网记者，这几千万元都是区政府投资的，结果成了“烂尾楼”，后来通过招商引资，政府投资建造的4栋仿古建筑和土地都给了开发商——浙江开元旅业集团。

金明池开发被指“变味”豪宅会所入驻

杭州开元旅业集团与开封市签订再造“开封金明池”的协议后，2005年5月8日，该企业在开封举行了盛大的“金明池”综合项目的开工奠基仪式，时任市领导及企业负责人出席了奠基仪式。

据当时媒体报道，该项目总占地面积约1400亩，开元旅游集团计划投资16亿元人民币，建设一座拥有300余亩水面的金明池皇家园林公园，之后还将建设集观光、娱乐、商业和休闲度假功能于一体的各类配套项目。

对此，开封市民李宏告诉记者，这家企业的接手后，金明池却被开发的不伦不类，政府当初投资兴建的仿古建筑被出租给高档会所和茶馆，周边被开发成了别墅、高档住宅、商场、星级酒店及娱乐场所，开发商打着开发金明池的旗号实际是商业开发牟利。

中新网记者近日来到金明池公园看到，该项目东面是大型商场、娱乐场所和正在装修的开元广场；湖北面是别墅、高档住宅、五星级酒店；西面是高档住宅小区，市民游玩的仅是金明池公园。在此散步的市民李先生告诉记者，金明池自从建好至今，从未对市民开放过。该园内的宝津楼之前被开元地产售楼部占用，现在被改为开封新区规划馆；湖心岛的水心殿也被封住了，游人只能隔湖相望。东副楼两年前被租了出去改为茶楼，西面副楼也于数月前改成了一家名为“御元国际健康美容养生会所”。

金明池项目开发被开元集团接手后是如何规划的？商业用地和金明池用地究竟是多少？开封市规划局用地规划科的工作人员李韩面对记者采访时称，记不清楚了，时间太久了，可到国土部门查询。

开元旅业集团与开封市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》中显示：本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币376.8元，占地1400亩，其中金明池遗址所在地约占1008亩，这些受让土地的用途分别为住宅用地、商业服务用地、旅游商服用地、公共绿地等。

针对金明池项目的开发和管理问题，以及开发商与政府的签约情况，记者来到开封新区管委会进行了求证，该区委宣传部副部长夏端勇说，这个项目牵涉到开封市三任领导，当时签约的有条约，但具体内容不清楚。夏端勇还告诉记者“三任领导都看见了为啥都不制止？证明是政府许可的，谁也不敢违约”。

不少市民说，这样不伦不类的开发真不如不开发，大规模的被开发成了别墅、高档住宅、商场、星级酒店及娱乐场所不说，就连政府投资建造的金明池仿古建筑也被出租出去，这显然算的经济账，根本没有把历史文化放在眼里。