绿地底价6.4亿元拿南昌高新区商住地块

据当地媒体消息，12月18日，江西南昌市以底价出让两宗商住用地，其中编号DAFJ2012042号地块，由上海绿地集团江西申江置业有限公司以230万元/亩拿得，总地价达6.435亿元。

地块资料显示，该宗地位于位于高新区城东一路以北、吴公庙路以西，为住宅、商业用地(其中商业建筑面积占总建筑面积比例按不低于45%控制)。土地面积279.8亩，由4幅地块组成。

四幅地块主要规划分别为：地块一50.13亩，为商业服务业设施用地，容积率0.8，建筑密度30%，绿地率35%；地块二74.71亩，为商业服务业设施用地，容积率4.0，建筑密度45%，绿地率30%；地块三、地块四均为居住用地，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率30%，其要求套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制。

另外，DAHJ2012041号地块由江西军隆房地产开发有限公司，以57万元/亩的成交单价竞得，折合总价格为。

该地块位于桑海开发区神农大道以南、国药大道以东、湖滨路以西、天祥路以北，土地面积192.7亩。为商住用地，1.0＜容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%，套型建筑面积90平方米以下中小户型住宅占普通商品住房建筑面积比例按不小于70%控制；商业建筑面积占总建筑面积比例按不高于10%控制。