前11个月银川市房地产市场投资销售双转暖

进入四季度，银川房地产市场逐渐显露出回暖迹象。从统计数据看，无论是开工、竣工面积，还是销售业绩均比去年同期和今年前三季度有所好转。百姓购房意愿进一步增强，房企开发市场信心有所上升。

据银川市统计局最新数据显示，前11个月，全市房地产开发完成投资同比增长35%，比上年同期高7个百分点。其中，住宅完成投资同比增长23.9%，总量占全市的63.6%。全市房屋施工面积同比增长22.1%，竣工房屋面积同比增长91.5%，其中住宅竣工同比增长91.6%，占全市竣工房屋面积的81%。

投资持续增加离不开销售状况的改善。前11个月，银川市商品房销售面积同比增长3%，不仅扭转了销售面积持续下滑的局面，还以“小步快跑”的形势前进。其中，住宅销售面积同比增长9%，增幅比1—10月份上涨3.8个百分点。所占比重由上年同期的82.1%升至86.9%。

不过，即便百姓购房意愿不断增强，但商品房待售总量仍有所增加。截至11月底，全市商品房待售总面积455.5万平方米，同比增长73.5%。其中，住宅待售面积同比增长1倍，所占比重也由去年同期的59%上升至68.6%。从待售时间看，1至3年待售商品房面积同比增长80.6%。