上周深圳新房成交量环涨两成 价格维持平稳

上周，全市新房成交量大涨两成，创6月份以来的周成交最高量，价格则维持平稳。

来自市规划国土委的统计数据显示，上周一手住宅成交套数为1290套，环比上升了24.28%，成交均价为17424.1元/平方米，环比上涨了0.07%。根据深圳中原地产的监测，由于近期新盘入市集中在龙岗区，该区成为成交大户，上周共成交784套，占全市成交总量的60.78%。

据世联地产统计，截至2012年12月9日，深圳全市一手房可售面积为301.19万平方米，可售套数为32250套；若按近8周深圳全市新房周平均1044套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为31周。

在二手房方面，上周全市二手住宅成交1419套，环比下降了3.07%，成交均价为21724.63元/平方米，环比下跌11.46%。罗湖和南山两区二手房价格都出现大幅度下跌，跌幅分别为19.48%、26.17%。

深圳中原市场研究部人士分析，年底各项经济数据向好的情况下，预期也向好，开发商推盘较为集中，一手房成交量也跟随预期向上攀升，10月份至今，成交涨势明显，根据12月份预计推盘情况来看，成交量仍将有进一步上升的空间，价格则会保持平稳。二手房市场大势趋稳，但价格仍出现震荡式波动，预计未来成交量将平稳上升，价格将出现波动上升的趋势。