天津公寓成交量涨价跌 价格整体成维稳状态

据报道，根据中原地产(天津)商业研究中心的最新统计，上月天津市公寓成交1343套，成交面积7.77万平方米，环比上涨41%，河东区成为中心城区的主要成交区域。同期公寓市场成交均价为10077元/平方米，较10月下降15.7%。与2011年相比，2012年本市公寓市场供需矛盾有所缓解，价格整体成维稳状态。

11月，本市公寓市场共有6个项目新增入市，全月公寓新增供应1650套，新增面积11.92万平方米，较上月增长七成。从中心城区成交的公寓项目来看，成交主要为70平方米以下的一居室或二居室的小户型。成交区域集中在河东、河西、南开三区。据中原地产(天津)商业研究中心分析师介绍，中心城区公寓类产品具备小面积、低总价、位置优越、配套完善等优点，对于经济实力一般的刚性需求者，更具吸引力，因此目前公寓类项目吸引的不单单是投资者，还有大量的刚需自住人群。