武汉楼市量价齐涨 房企业绩好开发商最“得瑟”

没有一点点防备，也没有一丝顾虑，经历了春节冰封期之后，热销就这样出现在2012年的武汉楼市里，带给房企惊喜，带给购房者震撼和措手不及。从今年3月到11月，连续9个月成交过万套，武汉楼市创造了史上销量传奇。

2012恰逢中国传统龙年，2012更是传言中的“世界末日年”，这一年注定是不平凡的一年。这一年，纵然调控依旧，纵然十八大来袭，武汉楼市依然“满园春色关不住”，生如夏花般绚烂。调控像个大家长，仿佛一切尽在掌握之中；开发商像个小伙子，一边忙活一边唱着嗨歌；购房者像个青壮年，精力旺盛而且疯狂；租房族则像个风烛残年的老人，在寒风中瑟瑟发抖……这一年，土地市场升温，房企拿地劲头十足；这一年，武汉地铁二号线即将开通运营，武汉正式步入“地铁时代”……

回顾这一年，哪首歌最能代表你的心情？哪个房企哪个楼盘哪些事件存在你深深的脑海里，不曾抹去？2012年楼市曲终将近，武汉搜房网资讯中心年度巨献，大型主题策划《楼市歌声里》强势登台，带您盘点2012年的武汉楼市。

最得瑟的开发商过半标杆房企早已完成销售业绩

武汉房管部门数据显示，10月武汉商品住宅累计成交12998套，较9月增加8.95%；2012年前10个月，住宅累计成交10.77万套，已超过2011年全年10.67万套的销量。根据搜房网数据监控中心统计显示，截止目前，武汉新建商品房11月成交早已超过10000套。

2012年武汉楼市风生水起，楼市成交量节节攀高，房价稳中有升，购房者出手也不再犹豫，最“得瑟”的莫过于开发商。中国指数研究院研究数据显示，随着10月各大品牌房企销售业绩陆续披露，同比多出现大涨现象，绿城、富力、保利香港同比上涨均超过100%，保利地产、中海地产、绿城中国、保利香港等均已经完成年度计划。

据中原集团研究中心监测，10月，十大标杆房企总销售面积约717万平米，环比增长28%，同比增长55%。1-10月，十大标杆房企总销售面积5155万平米，同比增长23%。截至目前，标杆房企中半数完成销售计划，平均销售计划完成率达到99%，明显好于销售计划。

从武汉市场情况来看，以武汉保利为例，数据显示，2012年半年时间，武汉保利销售就已突破30亿。下半年，保利地产延续上半年销售势头，全年销售突破55亿，其中，三房销售创下5000套记录。

经过一年的楼市回暖，开发商手中的资金链也显得较为充裕。11月7日，武汉市汉南区与上海绿地控股集团签署合作协议。据此，绿地集团将在武汉西南的新城区建设“汉南新城”项目，预计未来3至5年将完成投资400多亿元。

资金充裕的另一个表现是，今年武汉土地拍卖市场的红火。数据显示，今年前10月武汉通过招拍挂的方式出让土地133宗，面积近11567亩，成交金额超过432亿元。相比上半年土地市场的低迷，下半年的土地市场忧虑明显的复苏迹象。11月的两场土拍中，11月1日18宗地成交16宗，拍出29.54亿，11月8日26宗地成交21宗，拍出40亿。