12月成都土地“4连拍” 中小房企拿地踊跃

据报道，7日，成都12月以来连续第4场土地招拍挂交易会落幕。一号宗地因故终止拍卖；二、三号宗地均由成都豪娇以80万元/亩底价拿下。最近在土地市场风头正劲的成都泰和置地，再次在彭州濛阳出手，以76万元/亩底价拿下四号宗地。就在此前一天，央企保利地产(600048)以458万元/亩价格竞得新都区大丰80亩地块。

据记者统计，整个12月成都土地市场将有56幅土地入市，合计出让面积约3754.8亩，起始出让金总额约70亿元。

岁末狂澜引来房企“尾需党”

随着土地热的蔓延，过去鲜见的连续两日拍卖会在2012年已经成为常景，但连续4天都有土地招拍挂，在过去未曾有过。12月的这一波供应潮，是从4日挂牌都江堰市青城山镇芒城村130亩地块以及金堂县淮口新区11号54亩地块为开端。最终，两地块分别被都江堰中盛宝信置业有限公司、成都长湖投资有限公司以底价成交。

5日，郫县红光、犀浦45亩地块由大港国际以325万元/亩价格竞得；新津两地块由早已在当地进行土地一级整理的成都翔生投资以底价竞得。6日，央企保利地产继11月拿下多宗住宅地块之后，再度出手拿下临近其198项目附近的新都区大丰80亩地块。

在11月至12月这一轮推地大潮中，除了保利是全国性知名房企外，其余几乎全是过去名不见经传的陌生开发商，有业界人士笑言这是引出了潜伏已久的房企岁末“尾需党”。

12月强势推地再起供应波峰

从公开数据分析，今年12月成都国土部门通过招拍挂推地量，无论从宗数还是总面积来看，都为全年之冠，超过了成交爆棚的11月。而12月推地宗数居全年之首的情况，在2009年岁末也曾经出现过，那一次土地市场成交的火爆，成为2010年楼市小阳春的间接因素之一。此外，今年前11个月成都土地市场总供应面积21708.5亩，总成交金额约523亿元，已远超2011年成都全年土地出让面积和成交总金额。

但这一结果对比今年4月，成都国土局公布的2012年成都经营性用地供应指标，距年初制订的供应计划还有接近约10000亩的缺口。全年成都国土局计划供地35500亩，而截至12月7日，成都全年已公布土地供应仅为25463亩。面对供应压力，12月成都土地市场可能再起大的供应波峰。

12月4日挂牌

青城山镇芒城村面积：130.3907亩成交价：70万/亩都江堰中盛宝信置业

12月4日挂牌

淮口新区11号地块面积：54.7397亩成交价：60万/亩成都长湖投资

12月5日挂牌

郫县红光、犀浦面积：45亩成交价：325万元/亩大港国际

12月6日挂牌

新都区大丰面积：80亩成交价：458万/亩保利地产