金地集团11月销售额同比增逾两成

在经历了略显平淡的金九银十后，11月房企迎来“暖冬”。据披露，万科A（收盘价9.27元）、保利地产（收盘价12.27元）、世茂等龙头房企11月销售金额同比增幅分别为100%、76.66%和75%，而恒大11月的销售增速更是狂飙至850%。

近日，招商地产（收盘价24.95元）董秘刘宁在上海某券商举办的机构见面会上表示，行业资金面处于历史最好时期。下半年来，龙头房企越发激进的拿地风格就是这一现状最直观的印证。

不过相比之下，传统意义上“万保招金”之一的金地集团（收盘价5.86元）却在当前寡头竞争的格局处于下风。今日，其公布的11月销售简报虽然取得了预期中的增长，但横向比较之下只能算差强人意。

全年销售增长成定局

公告显示，11月金地实现签约面积32.5万平方米，较上年同期增加47.3%；签约金额39亿元，较上年同期增加23.5%。这一销售成绩是今年销售业绩的次高点，距离9月份所创下的40.6亿元的年内高点仅一步之遥。

1~11月公司累计实现签约面积为254.6万平方米，较上年同期增加36%；累计签约金额为298.9亿元，较上年同期增加16.9%。公司前11月累计销售额已经与2011年全年的309.24亿元的销售额相去不远，在12月过后，全年实现销售增长已成定局。但相比保利、招商等其他传统龙头房企今年提前数月完成销售目标的超预期表现，金地显得要落后不少。

中金公司新近发布的研报认为，金地2012年销售额将实现约10%的小幅增长。据《每日经济新闻》记者测算，要把这一预计变成现实，公司需要在12月实现销售额41.3亿元，这将超过今年9月份创出的年内高点。

偏爱理财产品

拿地上，今年以来公司的节奏和销售一样不紧不慢。

对比去年，今年金地拿地依然偏少。截至11月末，公司新增的8个项目需支付地价近30亿元，相当于同期销售金额的10%，拿地力度处于历史低点，距全年100亿元的拿地计划也有较大的差距。

公告显示，整个11月公司仅拿下上海的一个项目。11月30日，公司获取上海松江区荣乐西路6号A地块，该项目位于上海市松江区永丰街道。地块用途为居住用地，项目占地面积为6.5万平方米，规划容积率为1.6，计容积率建筑面积为10.4万平方米。公司拥有该项目50%的权益，须支付土地成本2.9亿元。

不过今年以来，金地对银行理财产品却显得情有独钟。自4月份公司首次公告购买银行理财产品以来，每个月公司都要定期发布理财产品的购买情况。而理财产品的实际发生额已经从4月的31亿元上升至11月的42.4亿元，远高于前11月拿地的金额。