深圳温州房价暴跌 广州为何反升

据羊城晚报报道，在广州房价反弹强劲的同时，也有房价跌得“死去活来”的城市：深圳和温州。

据深圳市规划和国土资源委员会公布的楼市成交数据显示，11月深圳一手房价跌破2万元，为18622元/平方米，环比下降约8%，回到去年同期18757元/平方米的水平。

而曾经是国内房价上涨最快城市之一的温州，自去年下半年以来，房价一直领跌全国。目前温州房价每平方米暴跌2万元，同比跌幅达18.03%。

广州房价是逆势而上吗？其实不然。据中国指数研究院昨日发布的《2012年11月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告显示，2012年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比上涨0.26%。

经纬行研究中心分析，广州楼市进入11月，市场仍延续之前的火爆，甚至有过之而无不及，一方面来自于新增供应方面的刺激，之前于十一黄金周开始蓄客的新货，多在本月放量，为成交释放提供较足动力；另一方面受房价上涨预期影响，今年新一批的刚需及改善型客户正在迅速积攒并成为有效购买群体。此外，受制于宏观经济增长的乏力及股市低迷，寻求资金保值的投资客户正另辟途径“曲线”进入楼市，特别是近期频传规划利好、发展潜力较足的新兴区域，包括南沙、萝岗和增城，正在吸引这批投资客户的入场。