深圳二手房挂牌量激增或系投资客抛盘

近日，《每日经济新闻》记者从国内知名的二手房信息平台——安居客网站统计数据获悉，截至11月21日，深圳有超过22万套二手房源正在出售，最新发布的超过7987套。这一数字正在呈急速上升之势。今年2月份该网站显示的深圳在售二手房源还不足6万套，4月份则急速窜升至12.27万套，半年内该数字增长了近一倍。

此外，深圳一些地产中介人士也表示，近段时间以来，深圳业主二手房放盘量增加15%~20%。

深圳二手房挂牌量激增

上周（11月12日~18日，下同），深圳中原地产监测数据显示，随着四季度开发商推盘量增加，深圳一手住宅成交套数为1130套，环比上升了28.41%。

与一手新房成交相比，二手房市场与三季度相比则有所减弱。在遭遇10月份的大幅下降之后，11月深圳二手房市场成交好转，但价格则出现下降趋势。然而，值得注意的是，10月份以来，深圳二手房挂牌量则出现猛增。

从市场区域分布来看，传统的深圳关内地区罗湖、福田并未出现二手房挂牌量大幅增加的迹象。

深圳美联物业中介门店大多集中在关内，据美联物业全国研究总监徐枫称，关内二手房挂牌量并没有大幅上涨。

而出现大量二手房源信息的地区大多集中在深圳关外宝安、龙岗地区，据安居客网站显示，上述两个地区在售二手房源均超过5万套。

中原地产华南区董事总经理李耀智介绍称，最近一段时间，业主二手房放盘量有所增加，比以前增加了15%-20%。业主放盘量增加，也使得二手房成交量增加。

平均两三天成交一套

记者从深圳关外龙华地区一中介门店了解到，随着二手房挂牌量增加，二手房成交量也显著增加，平均两三天能成交一套二手房。

对于二手房挂牌量增加，李耀智认为，一些投资客认为房价稳定，便转售手中房产，寻求其他投资渠道。尽管目前深圳二手房挂牌量增多，但并未出现2011年下半年大规模抛盘的现象。

徐枫也认为，深圳关内地区二手房业主仍在惜售，地段较好的二手物业出售现象不多。二手房源的增加存在地域差异，关外地区放盘量比关内多。由于目前关外地区新盘推盘量较多，对二手房市场形成一定冲击。