南京四季度土地批量上市 大牌房企忙补仓

随商品房市场的不断趋好，大牌房企的销售较去年有了很大起色，买地欲望也愈发强烈。

“全国楼市逐渐转暖，开发商的销售也呈现较好的状态，而快速去库存化后的土地储备减少，也推动了房企大规模拿地补仓的现象。”南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者说。

不同于上半年土地市场成交额同比下降三成多，自6月5日万科以9.41亿元的价格竞得南京南站G07地块，南京土地市场犹如注入了一针强心剂。7月17日，南京市国土局一口气挂出41幅地块的出让预告，可谓是震动了房地产市场。

在9月20日举行的一场土地拍卖会上，位于南京仙林大浦塘的G31地块吸引了包括万科、保利、招商等大牌开发商关注，最终经过25轮的厮杀，南京朗诗以10.8亿元价格摘得。

进入10月份，保利成为南京土地市场的主角，先是在10月24日的南京江心洲G33地块拍卖会上以4.45亿元的价格拿地。随后在10月31日南京仙林湖北角G37的拍卖会上，保利击败朗诗、新城等开发商拿下该地块。

此外，在白下区双麒路以东G40、河西中部G16、仙林灵山G31地块的拍卖会上，都能看到万科、保利、中海等大牌开发商的身影，其中世茂更是以19亿元的价格拿下位于南京白下区双麒麟路以东的G40地块。

继9、10两月推出24幅地块后，11月20日至12月6日南京还将有16幅地块等待出让。值得注意的是，南京近段时间不断出现曾经的退地现在成为香饽饽的现象，并遭到多家大牌房企争抢。上述保利拿下的G37地块曾因迟迟不能动工于2010年被退地，被世茂竞得的G40地块去年5月份因为面积小楼面价太高而遭遇流拍，到了10月份在调整了出让面积和价格后，又因为各种因素导致延期出让。

江苏房地产协会的一位负责人则对《每日经济新闻》记者说，“就南京而言，今年上半年政府推出的优质地块很少，进入三季度以来，无论是推地的数量和质量都有很大的提高，这也是近来促成南京房地产市场井喷的一个重要因素。”