郑州15楼盘银十尾声发力 四季度或再现供应高峰

“目前业内预期四季度的推盘量还是会比较密集，成交也会持续活跃。”有业内人士认为。调控了这么久，既不存在非理性的观望，也不存在盲目购房，因此，今年的最后三个月成交量会处于较高水平。据调查显示，四季度郑州楼市的供应量的确将比平常增加一倍以上，尽管竞争更加激烈，但开发商们却惊人默契地表示，“我们，不打价格战”。15楼盘“银十”尾发力。

“金九银十”转眼结束，楼市仿佛在微凉的天气中显得有些寂静。“金九银十”房地产市场虽然没有很大的销量突破，但转暖的迹象很明了。11月是楼市传统的销售淡季，为了抢占“银十”最后时刻，众多开发商抓紧搞活动，推楼盘，这也迎合了很多购房者选房看房的好心情。据不完全统计，10月27日~28日两天的时间，郑州市内有超过15个项目开盘，其中不仅有升龙城、康桥绿卡、升龙汇金广场、怡丰新都汇、九龙城、鑫苑世家、正商新蓝钻等刚需项目，也有像伍號院、金沙高尔夫官邸、郑州国瑞城、正商红河谷、绿都温莎城堡等高端产品，以及商业项目正商国际广场、建正东方中心等。这些项目推出的新房源为购房者置业添了一把力，而开盘当天的优惠活动更是吸引了众多购房者咨询。

四季度或再现供应高峰

据统计显示，10月郑州市场开盘项目38个，11月开盘项目约31个。从开盘量的分布区域来看，郑州东西南北四个方向都有新房源入市，而在这些新房源中，有近一半的项目是大牌开发商所开发，如保利百合、城开绿城绿园、正弘凯宾城、升龙汇金广场、天伦锦城等项目。在户型方面，11月新入市的房源户型面积大多以80~110平方米的刚需户型为主，当然同样也有满足改善性购房者需求的，如绿都温莎城堡，大河龙城四期颐河原筑推出的复式户型以及华润悦府推出的精装户型，可以满足不同置业者的购房需求。

虽然“银十”已经悄然过去，但郑州房地产市场的热度并没有随着消退，很多开发商正在努力加推新房源，金晨嘉园、硅谷广场、东润华景、星嘉园、亿辰山海间等新项目也将在11月亮相，使购房者在11月购房有更大的选择空间。

从供需上看，今年上半年，郑州开发商主推的中小户型以低总价的优势，受到了刚需一族的热捧。从9月下旬开始，开发商推盘量增多，一些改善型房源也集中面市。从统计数据看，今年11月份推出的商品房类型较为齐全，囊括高层、公寓、大平层、别墅、洋房、写字楼和商铺。