业界称楼市已经走出低谷 买卖双方博弈加剧

据新京报报道，昨日，国家统计局发布8月70个大中城市住宅销售价格变动情况。全国70个大中城市中，36个城市房价环比出现上涨，但涨幅较低，均未超过0.6%。

数据显示，尽管中央调控政策依然严厉，但一线城市并未出现价格下跌情况。新建商品住宅与7月相比，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。具体城市看，无锡上涨最高，达到0.6%，上海与7月持平，广州上涨0.3%，北京上涨0.2%。

从二手房看，价格上涨幅度要稍微明显一些。与7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有16个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。

中原地产市场总监张大伟表示，这也是连续2个月过半城市房价环比上涨。本轮从2011年2月开始的全国以限购、限贷为主要特征的楼市调控，可以说到了8月份基本以指标数据全面复苏作为特征，表示调控最严厉、效果最深入的时期已经过去。虽然主要城市调控政策依然严格，但楼市已经走出低谷。

但他也表示，房价上涨速度放缓。买卖双方博弈加剧，目前客户的购房意愿与6、7月份相比略有下降，市场观望情绪有所加重。买卖双方仍处于深度博弈中。

8月份的北京，不管是新建住宅、新建商品住宅、还是二手房，其价格均出现上涨，而且自6月份以来，已是连续仨月上涨。其中，北京新建住宅环比上涨0.1%，新建商品住宅环比上涨0.2%，二手房环比上涨0.3%。