天津二手房8月日均成交量下降

统计显示，天津二手房8月交易日日均成交量比7月下降2.6%，市场成交量增长的趋势并未延续。

天津市国土资源与房屋管理局公布数据显示，8月天津市二手房共成交5696套，环比上涨1.8%；成交面积46.5万平方米，环比上涨4.0%，成交均价8808元/平方米。由于8月天津二手房市场交易天数增加，因此成交总量与7月相比出现1.8%的微幅上涨，但是从交易日日均成交量来看，8月日均247套与7月的254套相比下降2.6%，7月市场成交量增长的趋势并未延续。

9、10月份是楼市的传统销售旺季，多位专家表示，天津二手房市场的销售旺季或许不会如期而至。

链家地产市场部经理李晓炜说，随着“金九银十”传统销售旺季的到来，业主对于市场预期信心增长，面对房少客多的不平衡供求关系，议价空间因而减小，最后导致客户观望情绪逐渐加浓，导致成交量下降。

同时，新房入市也冲击着二手房市场。搜房网数据监控中心统计，2012年9月天津有43个项目预计开盘，数量环比增加95.45%，同比增加2.38%。

我爱我家市场研究中心主管郭燕认为，面对较大的去库存压力，开发企业必将在年内最后的销售旺季内进行新一轮的“以价换量”的优惠促销，新开盘项目的销售及老盘加推力度将有所增大，势必会吸引部分二手房市场内购房者的关注和比较，因此也会使得二手房的成交量难以出现快速的回升。

时值楼市传统的销售旺季将至，郭燕认为，在宏观调控依旧严厉执行的背景下，在传统楼市销售旺季，天津二手房市场成交量销售量快速回升的现象难以出现，市场仍将以刚性需求为主，销售旺季或将难以出现。