广东佛山二手房价稳中略升 租赁市场遇冷

据南方日报报道，记者从合富置业所提供的佛山二手住宅价格指数分析报告中获悉，7月佛山的二手楼市均表现良好，看楼量、新收客户量保持平稳活跃态势。买家的观望情绪明显转淡，入市意愿增强，对价格合适的物业大多果断出手，交易节奏较以往有所加快。业主心态总体较平稳，议价空间缩小，总体二手楼价稳中略升。

但同时，因大学毕业生租房“刚需族”大多已租到房，目前的二手房租赁市场开始遇冷。近日，记者走访了几家二手房租赁中介了解到，七八月份适逢大学生毕业季，因此这些人员在租赁市场带动了一拨小高潮：目前两房“模式”较受欢迎，而且出租房出租回报优于旅馆。

江湾邮局附近的创意产业园，有很多年轻人毕业就选择在里面工作。出于就近原则，刚毕业的大学生就比较青睐便宜且刚好离工作地方近的房源。既是同学也是同事的小林跟小李合租了一套两室一厅的房屋租金1400元，如果租的时间在一年以上，房东表示可以替他们交物业管理费。记者在市场上也了解到，比起一室一厅跟三室两厅的房源，两室一厅或两厅的房源比较多，市场需求也最好。

据了解，在租赁市场上，公寓里小精装一番，还家具齐全，地段比较好，周边生活设施齐全的房源价格都不低。同样的两室两厅，在东建世纪广场附近就要近3000元的价位，而位于江湾邮政局附近则只需要1500元左右。“现在两室两厅还位于东方广场的房子市场价基本在2000元以上。”中介机构老板指着墙上挂出招租的房屋信息。

从中介所提供的数据来看，二手房租赁市场的价格一直较稳定，六七八这几个月的高峰期主要是从数量上衡量，在价格方面，业主们还不敢随意大幅度调价。“市场竞争已经比较激烈，业主也怕房子被空置，一般还不错的房子在这几个月都租出去了，大学生找房子就集中在七八月，过了这个高峰期，下半年租出去的可能性就降低了。”创宏房屋中介老板说到。