重庆大规模建设公租房凸显多重效应

重庆自2010年起大规模建设的公共租赁住房已陆续摇号配租、入住，目前已惠及40余万人，使得越来越多中低收入群体实现了“住有所居”的梦想，经济社会效应明显。

根据重庆市的规划，自2010年起的三年内，重庆市将建设4000万平方米公租房，解决200余万中低收入人群的住房难题。目前，这个市已开建公租房2900多万平方米，竣工600多万平方米，通过5次摇号已配租13万多户居民，惠及40余万人。今年，重庆将再开建1320万平方米公租房，全面完成三年开建4000万平方米公租房的目标。

重庆市市长黄奇帆表示，经过两年多的建设运营，重庆的公租房已显现出良好的经济社会效应。一方面，公租房充分体现了对中低收入群体“住有所居”的保障属性，目前已配租成功的家庭中，92%的家庭人均月收入在2000元以下，进城务工人员占52%左右，原住居民中的困难家庭占38%左右，大中专毕业生占10%左右。另一方面，公租房建设加快了城市化进程。重庆的公租房聚居区分布在主城一、二环之间，共有21个，每个集聚区将集聚20多万人，届时主城城市人口将达到1000多万，城区面积扩大了400多平方公里。公租房先行，商品房随之跟进，公租房和商品房交融在一起，配套建设的公共设施共用。而公租房的租户大多数为进城务工的农民，他们作为新生市民，在住房无忧的情况下，成为城市建设和工业发展中稳定的人力资源。

此外，重庆大规模建设公租房还有效地拉动了经济稳定增长。近几年，国家加大了对房地产市场的调控力度，商品房投资总量有所下降，而重庆3年内建4000万平方米公租房，每年投资几百亿元，填补了商品房投资拉动不足的空缺，对经济拉动作用明显。同时，随着公租房配租人群的增加，又将带动相关消费。