8月广州楼市成交量价齐降 房管局回应上涨说

据广州日报报道，广州楼市权威数据的发布今后将会更为及时，以为市民购房提供准确的决策参考。就在“金九银十”楼市促销季大幕即将拉开之际，昨日，在广州市房博会新闻发布会结束之后，广州市国土房管局自有月度楼市报告以来，首次提前至月底即发布当月数据。数据显示，广州楼市本月量价齐跌，明确否定了部分称广州楼价正在涨价的声音。

广州市房管局相关负责人透露，为了以正视听，今后广州房管局的每月楼市报告将提前至下月5日或之前发布。另外，将于下月14~16日举行的今年房博会除了将展出150个楼盘外，更将把下月向中低收入住房困难家庭推出的所有廉租房和经济适用房的样板房搬到广交会琶洲展馆现场。

而针对近期备受关注的房产税试点问题，广州市国土房管局相关负责人称，目前，尚未收到广州要开征房产税的信息，该局也暂时未对房产税进行研究。

本月楼价环比跌3.7%

过去，广州市国土房管局发布月度楼市报告并没有固定的时间，有时候发布时间晚至下一月的下旬，而在此之前，各类中介或者房产网站就已“炮制”出各自的楼市报告，数据大多各不相同，有时候更与房管局最终公布的数据南辕北辙。

“今后，我们会尽早发布一手楼市数据。”广州市房管局相关负责人表示。

房管局昨日公布的数据显示，广州8月新建商品住宅网上签约面积72.07万平方米，同比增加51.9%，环比减少9.5%；网上签约均价13780元/平方米，同比下降3.2%，环比下降3.7%，成交呈现明显量价齐降的状况，与记者实地探访楼市情况基本吻合。这也是自今年3月以来，广州楼价首次出现同比或环比均下降的情况。而从中心六区和外围四区看，中心区楼价仍然较稳，本月网签均价为22139元/平方米，环比上涨2.2%；而外围四区网签均价则仅为10551元/平方米，环比下降了1.6%。

今年首批经适房下月申购

据介绍，下月开幕的房博会分为政府成就展和房地产企业展两大部分。政府成就展部分包含七大展示区，其中保障性住房展区的主题为“住房保障、和谐人居”。

广州市国土房管局昨日披露，今年第二批廉租房意向登记将于9月21日结束，今年第一批经适房申购工作将于9月启动。展区将展出4套待分配房源样板房，包括泽德花苑(廉租房)、广氮花园(廉租房)和龙归项目(经适房2套)；5个待分配经适房项目沙盘模型，包括龙归、南方钢厂(一期)、庙头、亨元和大沙东(预备项目)。这也将是广州迄今最大型的保障房小区龙归城首度展示其样板房。

此外，本次房博会还将展示市内15个城中村改造项目及“三旧”改造工作未来发展规划。包括属于旧村改造的猎德村、黄埔古村、裕安围项目；属于旧城改造的东濠涌、荔枝湾、沙湾古镇项目；属于旧厂改造的T.I.T创意园、太古仓码头、联合交易园等示范项目。

记者从广州市国土房管局了解到，广州已经出台了关于“三旧改造”的政策补充意见，其中提出实行差异化的旧村改造模式，控制全面改造“城中村”数量，规定属于52条“城中村”且纳入年度实施计划的，可实施全面改造模式。

据介绍，广州“三旧改造”的新规进一步强调了保障村民意愿，将申请改造村的重大事项决策村民同意改造比例提高至90%。

房博会不拍土地拍房子

据悉，本届房博会将会推出“让利一平米”购房优惠活动。由广州市房地产行业协会推出的这一活动，将融入看楼专线、现场“特惠房拍卖”、置业大抽奖等活动等特色活动，市民可在展会前登录广州房协网站或广州房博会官方网站，凭身份证及手机号码网上登记参加现场看房购房优惠活动。

另一方面，过去每届房博会都将举办的经营性土地拍卖本次也将取消，改为现场以低价起拍开发商提供的房源，具体拍卖的项目和套数还有待主办方最终公布。