7月成都楼市淡季不“淡”

据天府早报报道，每年夏天都是房地产市场的传统淡季，但今年成都楼市的淡季却并不“淡”。在刚刚过去的7月份，成都市主城区商品住宅成交量已接近9000套，环比增幅超过两成。

业内人士认为，7月份成都楼市成交量之所以出现较大增幅，主要是由于有降息等政策利好的推动，预计后期成交量仍将保持稳定。

主要受第二次降准降息影响

据中原地产发布的数据显示，7月份，成都土地市场供求两端都很活跃。7月份主城区成交11宗土地。

7月住宅供应面积为63.6万平方米，环比下跌7.4%；但成交量却再度冲高，成交套数为8932套，成交面积为87万平方米，分别环比上升24%和23.7%。中原地产分析师认为，这主要是受本月央行第二次降准降息的影响。预计后期住宅成交量将保持平稳走势，不会出现明显波动。

二手房方面，数据显示，7月成都二手住宅成交量为5697套，比上月减少33.9%；成交面积为48.94万平方米，环比跌幅为36.6%。

是否出新政关键看房价走向

据7月中旬国家统计局公布的房价数据显示，全国70个大中城市6月房价已开始由跌转涨。

而就在8月2日，有市场传闻称期房预售制度可能被取消，虽然取消期房预售制度的可能性几乎为零，但市场对于调控可能加码的担忧依然存在。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，未来是否会有更多的新政出台，关键还是看房价的走向。