不用过于紧张 房企亏损家数增多　

最近，越来越多的媒体开始关注到上市房企的赢利与亏损问题，从已经公布的信息来看，今年上市房企业绩下降和亏损的家数较往年有增多趋势。

据不完全统计，截至7月26日，已发布上半年中报业绩预告的房地产企业有60家，占全部A股140家上市房企的四成多。从发布预告业绩的这些房企看出，在严厉的宏观调控下，房企的业绩明显分化。预告显示，25家预增、3家预盈、18家预减、9家预亏、3家预警、1家减亏。

这也就意味着，在已经预告的这些企业中，13家房企已经面临亏损或事实上已经发生了亏损。

从当前的情况来看，市场方面似乎比较在意和担忧房企业绩不良和亏损的现象。甚至有人担忧房企一旦发生大面积亏损可能引发一系列的危机，包括银行信贷资金、房企资金链断裂、房地产市场不稳定等一系列问题。

事实上，眼下还完全不到这样的情境。

换一个角度而言，今年以来房企亏损家数的增多可以理解为，一方面是中国持续坚定地对房地产宏观调控的某种结果，使一部分经营管理不善或风险控制不严的房企在曝露自身的短处和不足；另一方面，也说明在国内外经济形势都不十分确定和疲软的状态下，中国的房地产市场也并不能够完全置身事外。尽管近一两个月发生了房屋销售回暖，甚至部分城市房价环比出现上涨的一些迹象，但这些迹象依然没能改变某些上市房企的业绩。

当前，部分大中城市房价的上涨苗头可以说让中国的房地产市场调控进入到了很关键的一个时期，如果这个时期因为某些房企业绩下滑和亏损而放松调控，则前期的房调就有可能功亏一篑。相反，如果以业绩下滑和亏损来促使上市房企进一步加强管理、合理控制风险、有效开发房地产项目，则房企在未来会更能承受恶劣环境，并保持持续竞争力。