花旗：下半年国内房地产政策可能放松

昨日，在花旗中国下半年趋势展望报告会上，花旗中国零售银行研究与投资分析主管邱思甥表示，下半年国内房地产政策可能有所放松。

邱思甥解释，主要是首套房首付可能由现行的三成降至两成甚至回到2009年的一成，其次首套房房贷利率打折幅度扩大，第三是放宽刚性需求，但“限购令”、“限价令”不会有所变化，所以国内房地产市场仍将处于温和上涨的态势。

同时，对于下半年的经济形势，花旗中国预测，由于二季度经济活动放缓和欧元区的进一步需求放缓，中国全年经济增长预估从8.1%调低至7.8%，并将2013年经济增长从8.5%调低至7.9%。同时，在欧元区持续衰退的情况下，国内会接受较低但更具质量的经济增速，通胀率预估从3.5%调低至2.9%。

“6月市场预期CPI将会明显下降，花旗预估6月CPI同比上涨2.1%。同时，可以很明显地看到中国经济动力在减弱，货币政策收的又紧又快，前年开始存准率从15%调高到20%，现在虽然下调了三次，但银行收进来100块钱，还是要把20块放在央行。这样的货币政策太僵化，如果2009年、2008年的货币政策是偏松，那么现在就是过紧。我们认为下半年还是会看到两次降息或者是下调存准率。”邱思甥分析道。巧合的是，昨日央行再次降息，将一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；自同日起，将贷款利率浮动区间下限调整为基准利率的0.7倍。