SOHO中国牵手盈石合作运营持有商业地产
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房地产调控之下,无论是住宅类还是商业类公司都在尝试新变化。22日,SOHO中国董事长潘石屹宣布牵手盈石资产管理有限公司,以北京著名的前门大街项目为试金石,拉开其自持商业地产的运营变革。…
房地产调控之下,无论是住宅类还是商业类公司都在尝试新变化。22日,SOHO中国董事长潘石屹宣布牵手盈石资产管理有限公司,以北京著名的前门大街项目为试金石,拉开其自持商业地产的运营变革。
“以往我们主要是靠销售,因为利润已经很高,而目前随着租金的上涨,销售和自持运营的利润率已经接近,因此公司计划不断增加自持商业物业,并把这些物业运营管理得更好。”潘石屹坦言,这是公司对现实的一种应变。
记者了解到,SOHO中国与盈石的合作签是通过合资组建“盈石搜候(上海)有限公司”来实现的,这意味着双方不仅是简单的甲方乙方关系,而是非常紧密的合作关系。据介绍,“盈石搜候”由SOHO中国、盈石资产各持50%股份,致力于为SOHO中国的自持商业项目提供商业运营服务。
“这是我们第一次和SOHO中国合作,也是我们在北京第一个全面运营的商业地产项目,当然这不是最后一个项目。”盈石资产管理有限公司执行总裁司徒文聪说,盈石搜候将负责前门大街SOHO持有物业的招商和运营,运营策略或更突出旅游购物。
对于上述合作,潘石屹满怀期待。
“此次合作标志着SOHO中国商业运营管理将迈入新境界。17年来,SOHO中国专注于在北京、上海开发高端商业物业,前门大街是首个自持物业,北京的光华路SOHOII、上海的外滩SOHO和SOHO复兴广场也将成为SOHO中国自持物业,我们力争将这些物业运营成出色的商业地产。”潘石屹说。
潘石屹表示,前门大街项目的合作是一个新的契机和开始,未来将有更多SOHO自持项目纳入到盈石搜候的商业运营管理体系中,提高商业运营收益。
盈石资产管理有限公司成立于2008年,由美国大型私募基金百仕通共同参与创建,其在上海曾运营多个项目,包括新天地项目、正大广场、悦达889、芳汇广场、豫城时尚和调频壹购物中心等。