武汉房价连续7月回落 万元豪宅成交难
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武汉房价连续7月回落,万元豪宅越来越难卖。昨日,市房地部门发布武汉市4月商品住房销(预)售月度监测数据。数据显示,自去年10月武汉房价见顶以来,已是连续7月回落。万元以上的豪宅成交日…
武汉房价连续7月回落,万元豪宅越来越难卖。昨日,市房地部门发布武汉市4月商品住房销(预)售月度监测数据。数据显示,自去年10月武汉房价见顶以来,已是连续7月回落。万元以上的豪宅成交日益艰难。
市房地部门统计数据显示,4月,我市商品住房销售登记备案面积为100.92万平方米,环比减少6.74%;套数为10245套,环比减少8.11%;平均价格为6307.21元/平方米,环比下降0.12%。
虽然4月销售过万套,但楼市呈现出冷热两重天的局面,中低价位的楼盘人潮涌动,高档楼盘则冷冷清清,数据也证明六成以上的房子都卖给了刚需族。与此同时,每平方米万元以上的豪宅是越来越难卖了。今年1月里,万元以上的商品住房成交量还占到当月成交量的10%,随后便逐月下降,2月是8%,3月是7%,4月占比为5.93%。
记者测算了一下,从去年10月到现在,武汉商品住房均价每平方米已跌去180元,武汉房价是否已是底部?武汉克尔瑞房地产咨询公司华中区总裁吴洋认为,由于整个市场仍属刚需型,中低价房受销量影响,价格会维持稳定。由于中心城区万元以上的豪宅面临较大的销售压力,进入5月后新盘又增多,一直稳固的中心城区房价将会松动。