4月土地市场供需双降 300城市成交楼面均价环比下跌3%

5月2日，中国房地产指数系统发布《中国300城市土地市场交易情报》报告称，作为房地产市场的上游，土地市场自年初以来一直呈现供需双降的局面。

截至今年4月，“新国四条”已出台整整两年，“新国八条”调控政策也历时一年有余。在经历一季度的低迷之后，4月全国300个城市土地和住宅类用地供应量环比均出现上涨，但同比仍然下跌。2012年4月，全国300个城市共推出土地2880宗，环比增加35%，同比增加6%；推出土地面积11300万平方米，环比增加32%，同比减少7%。

成交情况，两会过后，开发商的调控“松绑”愿望落空，对市场预期值不断放低，4月全国300个城市住宅类用地成交量环比增加，但同比仍下跌近5成，交易市场未现明显回暖迹象。4月，全国300个城市共成交土地1720宗，环比增加10%，同比减少25%；成交面积6622万平方米，环比增加1%，同比减少31%。

成交价格方面，自3月中旬以来，全国各城市土地供应计划相继出炉，不少政府集中推出优势地块，4月全国300个城市土地和住宅类用地成交楼面均价高于去年同期水平。2012年4月，全国300个城市成交楼面均价为794元/平方米，环比下跌3%，同比上涨13%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1196元/平方米，环比下跌2%，同比上涨29%。