一季度六安固定资产投资价格稳中有落

据对六安市31个投资项目的抽样调查，一季度六安固定资产投资价格稳中回落，一季度六安市固定资产投资价格同比上涨3.4%，涨幅比上年同期回落3个百分点，比上年四季度回落2.62个百分点。

一、建安工程费稳步回落。

一季度建筑安装、装饰工程投资价格上涨4.5%，涨幅比上年同期回落5.7个百分点，比上年四季度回落4.66个百分点。

1、钢材价格回落明显。一季度六安钢材价格出现回落，同比下降2.91%，跌幅比上年同期扩大11.81个百分点。其中螺纹钢下降5.2%，跌幅比上年同期扩大15.7个百分点，薄钢板下降1.3%，跌幅比上年同期扩大15.4个百分点。

自去年三季度开始，钢材价格持续震荡下跌，在今年2月份跌势趋缓，但各类钢材价格仍未出现止跌回稳的苗头。一方面，去年以来，随着房地产调控持续，新建商品房开工项目减少，保障性住房建设受资金之困难以迅速铺开，而家电、汽车自从“以旧换新”退出之后，新的刺激政策还在等待，高铁新建趋缓，一系列市场变动使得钢材需求持续疲软。另一方面，钢材产量持续增加，各地库存高企，市场供过于求的基本态势持续存在。在多方面因素的影响下，短期内钢材市场仍然难以摆脱“高库存、高成本、低售价”的困境。而进入三月市场传统旺季以后，市场需求的增加前景也不容乐观，钢材市场价格稳中趋降的态势短期内仍难以有效缓解。

2、六种材料稳中趋缓。2012年一季度化工材料、地方建筑材料、木材、水泥以及其他材料涨幅趋缓，同比上涨8.5%、5%、3.5%、2.8%和0.1%。其中水泥价格比上年同期回落27.8个百分点，比上年四季度回落1.41个百分点。

六种材料涨幅稳中趋缓的原因有多方面：一是六安经济保持较快发展，各类投资项目不断，推动了材料价格上涨；二是燃油价格的上涨对各种材料价格的上涨起到直接的推动作用；三是楼市调控导致房地产开发趋缓，需求减弱导致材料价格出现回落态势；四是受去年水泥价格快速上涨影响，水泥产能迅速扩张导致供大于求，水泥价格出现明显回落。

3、人工费稳步上涨。一季度六安建筑行业人工费上涨15.3%，涨幅比上年同期提高1.5个百分点。其中工程技术人员和普通工人工资上涨16.8%和15.8%，涨幅分别比上年同期提高4.6个和1.4个百分点。而工程管理人员工资涨幅出现回落，上涨9.9%，比上年同期回落1.6个百分点。

建筑行业是劳动密集型行业，人工费过去较长一段时期均处于较低水平。近年之所以上涨较快，主要是受国家治理拖欠农民工工资及提高最低工资标准的影响，部分企业上调了管理人员、技术人员和普通工人工资标准。另外，国家对工程质量管控加大，同时市场竞争加剧，一些工艺复杂、施工难度大、科技含量高的工程，须由经验丰富、技能高的人员实施，从而推动了人工费的上涨。

4、机械费涨幅回落。一季度机械费同比上涨4.5%，涨幅比上年同期回落5.7个百分点，比上年四季度回落1.22个百分点。其中土石方及筑路机械、其他机械、运输机械和打桩机械分别上涨9.1%、7.2%、6.7%和5.7%，土石方及筑路机械涨幅居机械费上涨首位。由于社会物价总水平得到控制，人工费和动力燃料价格的上涨空间释放，宏观调控导致需求减少，机械费涨幅从而出现回落趋势。

二、其他费用平稳上涨。

一季度其他费用同比上涨1.7%，涨幅比上年同期提高1.1个百分点。其他费用涨幅保持平稳的主要原因：一是随着国家房地产调控的不断深入，土地资源的管理日趋严格，尤其是对闲置土地等进行规范化管理，炒地囤地现象得到较好的遏制，土地招投标价格开始保持平稳，价格波动趋缓。二是由于人工以及技术层次的提高，各种前期工程费用以及工程开发费用平稳上涨。