开发商以价换量 一季度广州楼市成交低开高走

中国指数研究院、中国搜房网数据监控中心3日在广州发布报告称，一季度广州一手楼成交呈现低开高走的态势，一月份成交惨淡，但随后众多开发商推出“以价换量”策略，使得房价一路低走的同时，成交量却节节上升，特别是三月份成交量同比增长超四成。

报告显示，今年第一季度广州十区二县市一手住宅成交面积1585007平方米，同比去年同期下降23%，环比去年四季度下降14.2%。共成交14230套，同比下降18.0%，环比下降11.5%。全市一季度成交均价为11374.4元人民币/平方米，同比下降2.0%，环比上升3.1%。

中国指数研究院相关专家指出，不同于去年的开年红，2012年开年在楼市寒冬笼罩加上春节假期淡季的影响下，一月份广州一手楼成交面积仅为去年同期的三分一左右。而随后开发商开展各种促销活动，以价换量动作明显，在低价开盘以及各种营销活动影响下，购房者购房意愿增强。

延续2月份楼市成交量爆涨，3月份广州十区二县市成交量环比同比仍双双大幅上涨。专家认为，诸多迹象显示目前广州的楼市正在回暖。但第一季度总成交面积同比大降23%，楼市在严格政策、高库存的压力下，前景仍然不乐观。