清明假期穗楼市成交乏力 网签重回低点

随着刚性需求的释放，广州楼市迎来了“阳春三月”，但记者连日走访清明广州楼市发现，假期期间广州楼市成交表现乏力，统计数据也证实，清明前两日广州全市网签仅为296套，达到近期成交低点。

随着开发商加大降价促销力度，市场刚性购房需求逐步释放，广州楼市也于近期出现“回暖”迹象。根据广州国土房管局官网公布的数据，3月1日至30日，广州十区二市新房网签6600余套。有分析指，当月广州新房签约量环比增长超4成。

一度回暖的广州楼市4月2日起迎来连续三天的清明假期，记者连日走访广州市郊及中心城区部分楼盘了解到，整个清明假期并未给楼市并带来太多惊喜。网易数据中心刚刚发布的数据也显示，清明假期前两日广州网签量为296套，其中4月3日的网签量仅为104套，达到近期成交低点。

在广州近郊、楼盘密集的金沙洲，记者在星汇金沙楼盘发现，因在售多为一口价尾货单位，仅三五拨客人前来看房咨询，现场颇为冷清；在广州天河区东方新世界三期样板房内，看房的客人比星汇金沙明显要多一些。

东方新世界售楼人员告诉记者，有不少买家对其楼盘十分心仪，抓住清明假期的空闲时间前来看房。不过记者在销售中心留意到，该楼盘清明假期人气，其实基本与平日周末持平。

广州市民刘军计划购买80平米左右的两房单位，看了多处楼盘也未出手购买，刘军称：“感觉现在价格还是比较高，想等到五一时看看开发商是否会进一步降价。”

广州经纬行研究中心主任曾英杰表示，广州楼市素来有“清明不卖楼”之说，广州不少市民有扫墓或出游，安排在清明期间看楼的较少，因此楼市相对冷清在意料之中。广东中原地产项目部总经理黄韬指出，部分开发商会避开清明推货，所以整个假期广州楼市表现会比较一般，与平日周六、周日人气相当。

黄韬认为，进入4、5月份的销售旺季，开发商的推货力度及优惠力度将加大。记者了解到，4月份广州十区二市将有38个楼盘推出新货，比3月份略有增加，其中全新盘12个，老盘推新项目26个。

曾英杰称，预计大部分开发商将抓住4、5月份的时机抢闸出货，如果这一时段广州楼市成交量不理想，开发商将进一步加大优惠力度，部分中小发展商也将“顺势”加入降价队伍。