22个项目批量入市 北京开发商资金压力忙甩货

　　亚豪机构副总经理高姗分析，自2011年调控以来，房企盈利能力持续下降，销售艰难，库存增加，开发商可调动资金的局限性越来越大，项目迟迟不开售，令企业缺少了最重要的资金来源通路，流动性不足正在迫使房企加快项目入市步伐。

　　“两会”闭幕后，自3月下半月开始，开发商集中推盘的高潮正在到来，四五月更是推盘的高峰期，之前开发商一再堆迟开盘的项目都计划在近期推出，4月，就有包括联港·幸福湾、顺义金宝城、世界名园等搁置许久的项目谋求入市。

　　记者了解到，在4月入市新盘中高端盘的数量明显增加。4月北京22个计划开盘项目中高端项目明显增多，其中单价超过4万元的公寓豪宅项目有凯德锦绣、冠城大通澜石、金茂府，单价3万-4万元的高端住宅有橡树湾、会城国际、正源广场、龙湖长楹天街；另外位于大兴黄村地区的首邑溪谷也计划推出低密度的叠拼别墅产品，单套总价600万-800万元。

　　记者了解到，受到整体市场的影响，租赁市场也在逐步降温。

　　“经历了2月的传统旺季，北京住房租赁市场进入3月后逐渐降温。”九九房市场负责人告诉记者，往年的年后租赁旺季一般会持续到4月，但今年出现提前降温的现象。“相比2月，3月上半月的网络新增房源数量减少、搜索流量涨幅也明显放缓。”该负责人表示。

　　九九房后台监测数据显示，3月上半月北京住房网络租赁均价为3927元/两居，环比上涨1.9%。网络新增房源数环比下降13.7%，租房频道日均流量环比下降11.6%。