二月穗深住宅地零推出 市场变冷或延至二线城市

中国指数研究院8日在此间指出，刚过去的2月份中国内地一线城市广州、深圳在住宅用地供应上均以零推出示人。与此同时，楼市遇冷致使土地市场陷入低谷，而市场变冷或正从一线城市向二三线城市蔓延。

据中国指数研究院监测，2月份京沪穗深等10大重点城市住宅用地市场供应量、成交量半数出现同比下跌。北京、广州、深圳、杭州均无住宅用地入市，武汉则以117万平方米的供应量居首位，同时也是2月份唯一供应量过百万的城市，其余城市供应量均在55万平方米以下。除深圳、杭州外，其余8个城市均有住宅用地成交，南京以73万平方米的成交量居首位。成交地块则仍以底价成交为主，重庆平均溢价率最高为16%，其他城市溢价率均接近0%。

值得注意的是，2月份，广州自去年4月份以来首次月度无住宅用地推出，成交住宅用地1宗，计12万平方米，较上一月增加10万平方米，仍为底价成交。中国指数研究院指出，广州住宅用地溢价率依旧没能摆脱低迷的状态，延续了一年以来的不景气态势，同时也更加反映了广州住宅用地市场在严厉的调控措施下所面临的困难局面。

深圳则再次无住宅用地推出与成交，住宅用地交易量连续3个月空白。中国指数研究院称，去年深圳住宅用地市场活跃时间集中在年中的5至9月五个月份，如今房地产市场调控政策没有出现松动，加上深圳市土地资源本身相对比较稀缺，土地市场持续冷清也在所难免。

中国指数研究院相关专家分析称，在目前房地产市场备受冷遇的背景下，其上游的土地市场也处于低谷，全国主要城市虽然还未公布今年的供地计划，但就1、2月的土地供求情况看，市场变冷正从一线城市向二三线城市蔓延。